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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison de village sans terrain composée de deux parties, la première partie deux pièces en rez de chaussée et de deux pièces au 1 er étage à rénover. La deuxième partie, composée d...
19 Rue des Arraults 38320 Eybens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYBENS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 All Gaston Bachelard | 314 000 € | 98 m² | 3 204 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue Du Mont Aiguille | 274 550 € | 93 m² | 2 952 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Cezanne | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Rosiers | 407 510 € | 100 m² | 4 075 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Antoine-augustin Cournot | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 13/06/2025 | 33b Rue Des Ruires | 387 200 € | 115 m² | 3 367 € |
| 28/05/2025 | 32b Rue Charles Piot | 525 500 € | 112 m² | 4 692 € |
| 23/04/2025 | 31 Rue Louis Farcat | 355 530 € | 84 m² | 4 233 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Des Arraults | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Joseph Fourier | 334 070 € | 109 m² | 3 065 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Des Arraults | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Jean Mace | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Moliere | 439 170 € | 100 m² | 4 392 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du 4 Aout 1789 | 358 000 € | 107 m² | 3 346 € |