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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Vente Maison/villa 5 pi猫ces.iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE _ Architecture contemporaine & vue dominante 脙聽 EybensDans un secteur recherch茅, 脙聽 proximit茅 imm...
8bis Avenue de Bresson 38320 Eybens
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 265 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYBENS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEPQv Actuel
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550 000 € | - |
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#az2FI
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550 000 € | - |
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#b0T7Z
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550 000 € | - |
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#aF0Pr
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550 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBEYS
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570 000 € | 3 497 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 POISAT
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579 000 € | 3 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 POISAT
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579 000 € | 3 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 POISAT
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579 000 € | 3 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 EYBENS
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 EYBENS
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 EYBENS
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Av De La Republique | 465 440 € | 130 m² | 3 580 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Descartes | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Pre De La Treille | 457 535 € | 129 m² | 3 547 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue Des Javaux | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 721 500 € | 158 m² | 4 566 € |
| 09/02/2024 | 13 Av De La Republique | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp Des Lauriers | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 24/08/2023 | 6 Imp Des Bergers | 532 000 € | 130 m² | 4 092 € |