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MAISON PLAIN-PIED 2 FACES - 2 CHAMBRES - ELNEA VENDRE MAISON PLAIN-PIED 2 FACES DE 68 M2 SUR TERRAIN DE 175 M2 - ELNE (LAS CLOSES) - DEUX CHAMBRES - CLIMATISATION - GARAGE - EXPOSI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 112 518 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELNE
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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231 900 € | 2 728 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 THEZA
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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228 500 € | 3 410 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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228 500 € | 3 410 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ELNE
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225 600 € | 2 785 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 221 150 € | 85 m² | 2 602 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poiriers | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Roger Grau | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Mazagran | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Porte Balaguer | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 28/03/2025 | 276 Chem D'ortaffa | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 8c Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Pablo Neruda | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl De L Hospice | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boileau | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |