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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir cette maison trois faces de construction artisanale située sur la commune d'Elne dans un secteur recherché pour sa proximité de la voie rapide permettant de rejoind...
31 Route de Perpignan 66200 Elne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELNE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ELNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX8RG Actuel
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224 000 € | - |
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#aUtHZ
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224 000 € | - |
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#aUMcp
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224 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELNE
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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T4 LATOUR BAS ELNE
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T4 LATOUR BAS ELNE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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229 400 € | 2 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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230 600 € | 2 847 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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231 900 € | 2 728 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 221 150 € | 85 m² | 2 602 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poiriers | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 1 Av De La Revolution Francaise | 253 900 € | 101 m² | 2 514 € |
| 02/06/2025 | 5 Pl Du Cdt Roger | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Ludovic Masse | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Roger Grau | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 28/03/2025 | 8c Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Pablo Neruda | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 276 Chem D'ortaffa | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |