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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
AU COEUR D'ELNE, dans un excellent secteur à proximité des commerces, cette maison 3 faces sur une parcelle de 250m², de construction traditionnelle comprend au rez de chaussée : u...
31 Route de Perpignan 66200 Elne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELNE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ELNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUMcp Actuel
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224 000 € | - |
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#aUtHZ
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224 000 € | - |
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#aX8RG
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224 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELNE
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T5 ELNE
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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225 700 € | 2 376 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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222 200 € | 2 778 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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229 400 € | 2 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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230 600 € | 2 847 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Centre | 221 150 € | 85 m² | 2 602 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poiriers | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 1 Av De La Revolution Francaise | 253 900 € | 101 m² | 2 514 € |
| 02/06/2025 | 5 Pl Du Cdt Roger | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Ludovic Masse | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Roger Grau | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 276 Chem D'ortaffa | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 8c Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Pablo Neruda | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |