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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement78990 - ELANCOURT - LES REAUX - APPARTEMENT 4 PIECES ENTIEREMENT RENOVE - 80 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement...
10 Rue Louise Michel 78990 Élancourt
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 162 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRxYt Actuel
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337 000 € | - |
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#aRYGj
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348 000 € | +3,3% |
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#aWkho
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337 000 € | - |
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#b0NnC
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337 000 € | - |
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#b1tKQ
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348 500 € | +3,4% |
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#b5SzG
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332 000 € | -1,5% |
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#b7eHD
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337 000 € | - |
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#bctZL
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332 000 € | -1,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 143 052 € | 68 m² | 2 104 € |
| 16/12/2025 | 1 Res Les Coudrays | 171 400 € | 71 m² | 2 414 € |
| 15/12/2025 | 11 Res La Chapelle | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Vla Emmanuel Fremiet | 202 091 € | 62 m² | 3 260 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De Vienne | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 10 La Villeparc | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 07/11/2025 | 14 Res La Chapelle | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 31/10/2025 | 37 Vc Les Nouveaux Horizons | 141 230 € | 68 m² | 2 077 € |
| 29/10/2025 | 2 Imp Des Coudrays | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 175 170 € | 61 m² | 2 872 € |
| 21/10/2025 | 13 Vc Les Nouveaux Horizons | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Theodore Gericault | 193 720 € | 69 m² | 2 808 € |
| 26/09/2025 | 12 La Villeparc | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Paul Cezanne | 210 420 € | 83 m² | 2 535 € |