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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 11 avril de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Résidence de standing " VILLA VERDE " de 2022 vous propose ce 4 pièces de 90m² carrez avec terrasse a...
45 Rue Pierre Curie 78370 Plaisir
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELANCOURT
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 6 | Voir |
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304 000 € | 3 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Vc Les Nouveaux Horizons | 221 620 € | 103 m² | 2 152 € |
| 16/12/2025 | 1 Res Les Coudrays | 171 400 € | 71 m² | 2 414 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De Vienne | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/10/2025 | 2 Imp Des Coudrays | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 21/10/2025 | 13 Vc Les Nouveaux Horizons | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 26/09/2025 | 12 La Villeparc | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Paul Cezanne | 210 420 € | 83 m² | 2 535 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 09/09/2025 | 6 Res La Chapelle | 193 007 € | 80 m² | 2 413 € |
| 08/09/2025 | 13b Rte De Trappes | 278 185 € | 86 m² | 3 235 € |
| 25/07/2025 | 42 Rte Du Mesnil | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 21/07/2025 | 9 Av Paul Cezanne | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 11/07/2025 | 26 Vc Les Nouveaux Horizons | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 11/07/2025 | 4 Res Les Coudrays | 123 100 € | 92 m² | 1 338 € |