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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Idéalement située en plein coeur d'Échiré, cette maison d'environ 89 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHIRE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIRE
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198 500 € | 2 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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202 076 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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188 132 € | 2 023 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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184 600 € | 1 725 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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175 621 € | 1 930 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200 Rue Des Marechaux | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 28/03/2025 | 105 Rue Marie Ferdinand Du Fay | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 07/01/2025 | 278 Rue De Chalusson | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 28/11/2024 | 86 Rue D'auteuil | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 09/10/2024 | 300 Grand'rue | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 26/09/2024 | 525 Imp Du Peu | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De Parthenay | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2024 | 249 Av De La Melusine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De Vincennes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2024 | 654 Rue Des Garennes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/05/2024 | 187 Rue D Androlet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 28/03/2024 | 140 Imp Du Chateau D'eau | 124 300 € | 80 m² | 1 554 € |
| 26/03/2024 | 687 Cote Du Chaillot | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 23/01/2024 | 400 Rue Des Marechaux | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |