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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON AVEC SOUS SOL, PISCINE ET JARDIN.Superbe villa des années 90 , située à 5 min de tous commerces , écoles et centre médical , sur 2500 m² de terrain arboré et entièrement clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUZE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 800 € | 1 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 112 Rte De Courrensan | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 16/12/2025 | 3531 Rte De Vic | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/12/2025 | 2 Cite Du Val Fleuri | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/10/2025 | 225 Che De Pillebourse | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2025 | 2750 Rte De Parleboscq | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 22/09/2025 | Chem De Lacapere | 72 000 € | 104 m² | 692 € |
| 14/08/2025 | 54 Rte De Demu | 87 000 € | 97 m² | 897 € |
| 25/07/2025 | 2120 Rte De Vic | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 22/07/2025 | 2 Che Du Soumcide | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Saint Blancat | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Carbonas | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 28/03/2025 | 37 Av De Sauboires | 235 600 € | 106 m² | 2 223 € |
| 24/03/2025 | 7b Av De La Tenareze | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 20/02/2025 | 3583 Rte De Vic | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Leontine De Mibielle | 95 000 € | 142 m² | 669 € |