157 000 €
T5
98 m²
DIGNY
28250
+18%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
DIGNY (28250)
Terrain
98 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
12 936 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6 Residence Georges Joubin | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 21/09/2024 | 8 Le Buisson Elouis | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 12/07/2024 | 10 Residence Georges Joubin | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/06/2024 | 29 Le Charmoy Gonthier | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 13/02/2024 | 1 Rle St Roch | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 31/01/2024 | 14 Bellandas | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 05/10/2023 | 74 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 30/09/2023 | Le Grand Morin | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 29/06/2023 | 6 Le Charmoy Gonthier | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 24/05/2023 | 1 Residence Georges Joubin | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |