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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
'Exclusivité' Située à 10 minutes d'Embrun dans le village de Crots, cette maison neuve (chalet bois) bénéficie d'un cadre calme et naturel en pleine nature. Construit en 2020 le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 137 040 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROTS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROTS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5150 Les Chaups | 273 540 € | 120 m² | 2 280 € |
| 18/02/2025 | 5499 Rochas | 304 450 € | 108 m² | 2 819 € |
| 10/10/2024 | 5450 Les Sagnes | 353 100 € | 108 m² | 3 269 € |
| 18/09/2024 | 6109f Picontal | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 27/12/2023 | 5204 Saint Jean | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 11/12/2023 | 6097f Les Fabres | 369 250 € | 101 m² | 3 656 € |
| 28/11/2023 | 5088a Vicherette Sur Le Chemin | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 11/08/2023 | 5124 Le Poet Et Champ Chaulier | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/07/2023 | 5528 Champ De L Ours | 382 500 € | 106 m² | 3 608 € |