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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Aux portes du village de Cocumont charmante maison de plain pied de 3 chambres.Elle a profitée d'un début de rénovation avec une toiture refaite, des menuiseries pvc partout, un ta...
3 Rue du Muscat de Hambourg 47250 Cocumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COCUMONT ↘ -12.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COCUMONT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Muscat De Hambourg | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 04/12/2024 | 2637 Rte Du Petit Pey | 110 048 € | 84 m² | 1 310 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De La Dame Blanche | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bouilleurs De Cru | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Marronniers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De La Dame Blanche | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 26/09/2023 | 39 Rue Du Grapput | 114 500 € | 66 m² | 1 735 € |