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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A saisir livraison immédiate , uniquement pour investissement locatif . Très beau T2 Neuf dans un quartier récent et moderne .Nous contacter pour plus d'informations .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAPIERS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 560 Rue Du Romarin | 117 500 € | 30 m² | 3 917 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Du Chateau | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Du Castanou | 477 150 € | 29 m² | 16 453 € |
| 10/09/2024 | 560 Rue Du Romarin | 100 500 € | 29 m² | 3 466 € |
| 06/06/2024 | 560 Rue Du Romarin | 84 113 € | 30 m² | 2 804 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Max Leenhardt | 176 020 € | 44 m² | 4 000 € |
| 01/02/2024 | 246b Rue Du Romarin | 96 100 € | 26 m² | 3 696 € |
| 28/07/2023 | 560 Rue Du Romarin | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 28/07/2023 | 560 Rue Du Romarin | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 03/07/2023 | 560 Rue Du Romarin | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 30/06/2023 | 11 Gr Grand'rue | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 25/05/2023 | 560 Rue Du Romarin | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 24/05/2023 | 16 Rue Albertine Sarrazin | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 10/05/2023 | 560 Rue Du Romarin | 98 750 € | 30 m² | 3 292 € |