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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces Jacou.JACOU superbe F2 de 44 m² en rez-de-chaussée dans résidence moderne de bon standing avec piscine, terrasse de 13 m² environ exposée plein sud, au calme, ...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JACOU ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCCQy Actuel
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184 000 € | - |
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#b0KH7
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184 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Av De Vendargues | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 6 Esp Francois Mitterrand | 161 050 € | 47 m² | 3 427 € |
| 22/04/2025 | 6 Av De Vendargues | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Chapelle | 86 400 € | 23 m² | 3 757 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Gardenias | 220 597 € | 60 m² | 3 677 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Marie Rouanet | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 01/08/2024 | 6 Esp Francois Mitterrand | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Max Rouquette | 173 400 € | 43 m² | 4 033 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Gaston Baissette | 273 000 € | 62 m² | 4 403 € |
| 01/09/2023 | 14 Rue Lou Pradas | 222 780 € | 40 m² | 5 570 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Gaston Baissette | 210 100 € | 42 m² | 5 002 € |