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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
CHOISEY : Sur une parcelle de 8a31ca, proximité des commerces, arrêts de bus; maison fonctionnelle de plain-pied d'une superficie de 98 m² se composant : une entrée, une cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHOISEY ↗ +39% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GEVRY
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVRY
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPVANS
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246 330 € | 2 302 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVRY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVRY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVRY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVRY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMPANS
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPVANS
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232 400 € | 2 371 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMPANS
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Paradis | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Sous Les Vignes | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 11/04/2025 | 16 Che Du Truchot | 129 950 € | 80 m² | 1 624 € |
| 12/12/2024 | 39 Rue D Amont | 135 050 € | 85 m² | 1 589 € |
| 10/10/2024 | 23 Che Du Truchot | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 27/09/2024 | 30a Rue D Amont | 147 300 € | 81 m² | 1 819 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Sous Les Vignes | 167 600 € | 90 m² | 1 862 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue D Amont | 116 350 € | 86 m² | 1 353 € |
| 30/11/2023 | 1a Che Des Bauvrettes | 277 070 € | 104 m² | 2 664 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Casel | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Des Larges Pierres | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |