Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 85 220 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARBUY ↘ -13.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARBUY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHARBUY
|
175 364 € | 2 657 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHARBUY
|
183 041 € | 2 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARBUY
|
183 041 € | 2 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARBUY
|
183 041 € | 2 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHARBUY
|
186 401 € | 2 959 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARBUY
|
186 401 € | 2 959 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHARBUY
|
188 202 € | 2 476 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARBUY
|
156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Bois | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte Des Etangs | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Lemoine | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Des Maraichers | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/07/2024 | 23 Rue Des Bruyeres | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Vignes Blanches | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 13/12/2023 | 27 Rue De La Crx Des Sept Voies | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 03/11/2023 | 10 Che Du Bois Mathie | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 27/09/2023 | 13 Rue De La Montagne | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 21/04/2023 | 18 Rue Des Grelonnes | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |