Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MAISON COUP DE COEUR CHAMPIGNY SUR MARNEDécouvrez cette magnifique maison située à Champigny-sur Marne A vendre dans un quartier calme et recherché de Champigny sur Marne, situé da...
29 Avenue de Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
327 000 € | 3 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
366 000 € | 3 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
368 900 € | 4 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Juliette De Wils | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Pierre Marie Derrien | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 169 Av De Coeuilly | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 19/05/2025 | 171 Av De Coeuilly | 1 828 796 € | 67 m² | 27 295 € |
| 19/05/2025 | 1195 Av Maurice Thorez | 1 828 796 € | 73 m² | 25 052 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Du Bel Air | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Juliette De Wils | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Jean Bos | 308 800 € | 69 m² | 4 475 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Stuart | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |