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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison rénovée avec sous-sol total et grand terrain à Châlette-sur-LoingDécouvrez cette charmante maison d'environ 63 m² entièrement rénovée, idéale pour un premier achat, un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CEPOY
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146 121 € | 2 319 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALETTE SUR LOING
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143 627 € | 1 915 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALETTE SUR LOING
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147 000 € | 2 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CEPOY
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147 298 € | 2 104 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALETTE SUR LOING
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139 500 € | 1 993 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CORQUILLEROY
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CEPOY
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136 512 € | 2 068 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 73 327 € | 80 m² | 917 € |
| 26/03/2025 | 6 Imp De La Pontonnerie | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Henri Barbusse | 98 072 € | 80 m² | 1 226 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue De La Lisique | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Jean Giraudoux | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 15/02/2025 | 64 Rue Lazare Carnot | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 07/02/2025 | 122 Rue Voltaire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Kleber | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Edmond Goubin | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 21/12/2024 | 22 Rue Ampere | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Emile Combes | 97 600 € | 54 m² | 1 807 € |
| 04/12/2024 | 28 Rue Jules Massenet | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Marc Sangnier | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Kleber | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |