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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Patricia Arbogast vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 95 m² sur un terrain de 380 m² à Châlette-sur-Loing.Idéalement située à proximité des commerces (1 km...
20 Rue Jules Massenet 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOINGComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLA7M Actuel
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148 500 € | - |
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#ac2zU
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158 000 € | +6,4% |
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#aNDCJ
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148 500 € | - |
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#aR2yJ
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149 800 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORQUILLEROY
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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151 448 € | 1 664 € | 91 m² | 5 | Voir |
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152 000 € | 1 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CEPOY
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152 900 € | 1 365 € | 112 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Renard | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 23/12/2025 | 69 Rue Robert Cholet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Henri Guichard | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Guillaume De Machaut | 122 000 € | 101 m² | 1 208 € |
| 08/11/2025 | 15 Rue Henri Barbusse | 95 940 € | 80 m² | 1 199 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/10/2025 | 71 Rue Des Vignes | 129 500 € | 80 m² | 1 619 € |
| 08/10/2025 | 4b Rue Rosa Bonheur | 172 800 € | 112 m² | 1 543 € |
| 30/09/2025 | 79ter Av Du General Leclerc | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/09/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 96 412 € | 97 m² | 994 € |
| 06/09/2025 | 34 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Henri Barbusse | 111 782 € | 97 m² | 1 152 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Paul Painleve | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |