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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Sophie Chauvin vous propose: ** RETOUR à la vente ! **Cette maison traditionnelle, semi mitoyenne, de 110m², située à Cergy, est l'endroit idéal pour accueillir une ...
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Cu9A Actuel
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295 000 € | - |
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#aE6Vk
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305 000 € | +3,4% |
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#b9TWo
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295 000 € | - |
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#ba3in
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 800 € | 2 498 € | 106 m² | 5 | Voir |
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262 800 € | 2 346 € | 112 m² | 5 | Voir |
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251 800 € | 2 375 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue De L Abbaye | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 1 All De La Girandole | 240 950 € | 88 m² | 2 738 € |
| 15/12/2025 | 7 Pas Du Menuet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Serpente | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Vaureal | 461 200 € | 112 m² | 4 118 € |
| 14/11/2025 | 10 Pas Des Crayons | 292 900 € | 101 m² | 2 900 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Clairieres Rouges | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 22/10/2025 | 8 All Des Acacias | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 10/10/2025 | 12 Av Du Parc | 294 100 € | 88 m² | 3 342 € |
| 08/10/2025 | 32 Rue De La Pierre Perdue | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |