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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Coup de coeur pour cette jolie villa à proximité immédiate du lac de Castillon.Belle villa lumineuse située en position dominante et orientée Sud, dans un secteur résidentiel, calm...
Route des Gorges du Verdon 04120 Castellane
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELLANE ↗ +1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELLANE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELLANE
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYROULES
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYROULES
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYROULES
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLANE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLANE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMANDOLX
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMANDOLX
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 7214 Le Baous | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 21/12/2024 | 7055 Plan De La Palud | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 13/11/2024 | 7058 La Lagne | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 17/10/2024 | 37 Rue Du Mitan | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 17/10/2024 | 41 Rue Du Mitan | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 04/10/2024 | 7303 Hameau De La Baume | 118 500 € | 64 m² | 1 852 € |
| 31/07/2024 | 5068 La Lagne | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 22/03/2024 | 5516 Brans | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 14/03/2024 | 5427 Rue De La Mercy | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 27/02/2024 | 5052 Chaudanne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/01/2024 | 7085 La Lagne | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 21/11/2023 | 7410 Hameau De La Baume | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 14/11/2023 | 205 Rte Des Gorges Du Verdon | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 27/09/2023 | 7018 Che Des Hautes Listes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/08/2023 | 7245 Le Village De Chasteuil | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |