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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison lumineuse d'une surface d'environ 90 m² idéalement située dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et du bus pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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290 920 € | 3 162 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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284 900 € | 2 821 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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284 900 € | 2 821 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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293 514 € | 3 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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295 340 € | 3 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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295 340 € | 3 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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295 900 € | 3 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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282 100 € | 3 134 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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295 900 € | 3 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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282 100 € | 3 134 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Imp Mayero | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 11 Av De Chenonceaux | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue Jules Verne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/12/2025 | 9003 Les Ruettes | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 15/12/2025 | 53 Rue Saint Louis | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue De Fay | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 07/11/2025 | 9002 Le Chateau | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq De La Bucherie | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue De La Picaudiere | 310 500 € | 96 m² | 3 234 € |
| 15/10/2025 | 25 Rue Gaia | 333 350 € | 91 m² | 3 663 € |
| 10/10/2025 | 4b Rue Harrouys | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 08/10/2025 | 5 Sq De La Bucherie | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue De La Marelle | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 06/10/2025 | 17 All Racine | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |