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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison située dans la rue commerciale du bourg. Beau potentiel pour cette maison en pierre de 2 étages à rénover, possibilité d' agrandissement de la maison jusqu'à 150 m², possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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298 200 € | 2 952 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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298 900 € | 2 669 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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299 764 € | 3 059 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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302 000 € | 3 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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302 000 € | 3 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |