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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 PARKINGS.Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, construit en 2012, situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANOHES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANOHES
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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107 500 € | 2 905 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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104 160 € | 2 815 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANOHES
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104 160 € | 2 741 € | 38 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue De La Poste | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Poste | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 24/06/2024 | 6 Av El Crusat | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Anc Combattants Afn 52-62 | 385 000 € | 37 m² | 10 405 € |
| 22/11/2023 | 10 Av El Crusat | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 03/11/2023 | 8 Av El Crusat | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |