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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Charmante maison 4 pièces idéalement située à 5 mn de BûL'Agence Numéro 1 vous présente, cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme à 5 minutes de Bû. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 803 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BU ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Garenne | 145 412 € | 65 m² | 2 237 € |
| 17/09/2025 | 445 Rue De Houdan | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Aux Gois | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De La Foret | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Froids Vents | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 20/03/2025 | 9999 Rue Des Jardins De Touze | 313 051 € | 52 m² | 6 020 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Poterne | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Druyers | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 30/01/2025 | 4 Sen Du Petit Buisson | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue De L Eglise | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Du Haut Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Dreux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De L Eglise | 22 000 € | 40 m² | 550 € |