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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 62 m² et un terrain d' une...
Route du Mourtis 31440 Boutx
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BOUTX ↘ -35.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOUTX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 271 Les Courraous | 113 020 € | 52 m² | 2 173 € |
| 19/12/2025 | 189 Col De L Agus | 150 221 € | 67 m² | 2 242 € |
| 04/11/2025 | Tourounts | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 29/10/2025 | 13 Village D Argut | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/10/2025 | 271 Les Courraous | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 02/10/2025 | 71 Village D Argut | 317 631 € | 72 m² | 4 412 € |
| 20/09/2025 | 124 Village | 112 120 € | 74 m² | 1 515 € |
| 05/09/2025 | 194 Col De L Agus | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 02/07/2025 | 271 Les Courraous | 95 700 € | 52 m² | 1 840 € |
| 21/06/2025 | 183 Col De L Agus | 135 700 € | 67 m² | 2 025 € |
| 13/06/2025 | 83 Village | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 15/10/2024 | 167 Col De L Agus | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 04/09/2024 | 292 Cabanous | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 72 Village | 125 400 € | 75 m² | 1 672 € |
| 22/06/2024 | 89 Village | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |