249 000 €
T6
133 m²
BOUTIGNY PROUAIS
28410
-34%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BOUTIGNY PROUAIS (28410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
17 556 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 252 000 € | 122 m² | 2 066 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Potiers | 315 660 € | 127 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Du Moulin | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Tonnelier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/11/2024 | 5 Montee Du Hetre | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue De La Mare Aux Biches | 404 500 € | 125 m² | 3 236 € |
| 06/11/2024 | 54 Rue De La Fee | 269 000 € | 153 m² | 1 758 € |
| 04/07/2024 | 50 Rue De La Fee | 268 700 € | 107 m² | 2 511 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Colonie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Charmoie | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Des Potiers | 944 500 € | 130 m² | 7 265 € |
| 29/12/2023 | 37b Rue Des Potiers | 217 192 € | 115 m² | 1 889 € |
| 01/07/2023 | 6 Rue Des Forges | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |