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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Très bel appartement d'environ 140m² au coeur des marais dans une petite copropriété de 3 logements.Il se compose d'une entrée desservant un grand salon & séjour, une cuisine aména...
9 Rue Moyenne 18000 Bourges
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURGES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BOURGESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Henri Sellier | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 14/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 191 000 € | 138 m² | 1 384 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Traversiere D Auron | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Poissonnerie | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Mirebeau | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 19/08/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 247 885 € | 153 m² | 1 620 € |
| 31/07/2025 | 9 Av Arnaud De Vogue | 115 500 € | 118 m² | 979 € |
| 22/07/2025 | 53a Rue Jean Baffier | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 10/07/2025 | 25 Rue Des Arenes | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Guillaume De Varye | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Mirebeau | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Montchevre | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 20/12/2024 | 56 Av Jean Jaures | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Coursarlon | 90 000 € | 115 m² | 783 € |