955 420 €
T10
245 m²
BOURGBARRE
35230
+43%
vs marché
3 900
€/m²
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Maison • 10 pièces • 245 m²
BOURGBARRE (35230) • Bourgbarré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 420 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 747 €
Prix net vendeur
918 673 €
Frais de notaire
+64 835 €
Émoluments
9 284 €
Droits & taxes
54 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 255 €
Capital à emprunter
1 020 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 195 €/mois | 36 955 €/mois | 1 024 380 € | 106 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 1 074 240 € | 156 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 474 €/mois | 19 618 €/mois | 1 165 320 € | 247 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 1 266 720 € | 348 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 1 379 100 € | 460 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
32 340 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-4 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher