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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
L' vous propose de sortir des sentiers battus et de prendre un peu de hauteur. Sur la commune de BELLEVAUX, au coeur de la station de la Chèvrerie. Dans une résidence bâtie en 1997...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 69 529 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVAUX ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1371 Rte Des Montagnes | 54 900 € | 21 m² | 2 614 € |
| 16/06/2025 | 1026 Rte D Hirmentaz | 64 500 € | 23 m² | 2 804 € |
| 25/03/2025 | 5325 Rte De La Chevrerie | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 21/03/2025 | 39 Che Du Nant Blanc | 104 450 € | 36 m² | 2 901 € |
| 07/03/2025 | 1373 Rte Des Montagnes | 80 390 € | 27 m² | 2 977 € |
| 04/03/2025 | 1379 Rte Des Montagnes | 72 350 € | 21 m² | 3 445 € |
| 21/02/2025 | 191 Rte Du Village De Terramont | 84 000 € | 33 m² | 2 545 € |
| 10/01/2025 | 28 Che De La Scierie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 09/01/2025 | 325 Che Du Nant Blanc | 98 080 € | 32 m² | 3 065 € |
| 18/12/2024 | 1379 Rte Des Montagnes | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 06/12/2024 | 28 Che De La Scierie | 64 770 € | 20 m² | 3 239 € |
| 08/11/2024 | 1373 Rte Des Montagnes | 75 510 € | 22 m² | 3 432 € |
| 30/10/2024 | 63 Rte De La Plagne | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 28/10/2024 | 1024 Rte D Hirmentaz | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 04/10/2024 | 1371 Rte Des Montagnes | 56 050 € | 21 m² | 2 669 € |