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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Audenge - Nichée entre forêt, Bassin d'Arcachon, sentiers côtiers et port typique, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 106m², con...
1bis Allée des Treys 33980 Audenge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 543 732 € | 56 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 570 240 € | 82 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 618 660 € | 131 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 672 480 € | 185 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 244 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahIfQ Actuel
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506 500 € | - |
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#avJPb
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528 000 € | +4,2% |
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#a3vp4
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528 000 € | +4,2% |
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#a5rgK
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528 000 € | +4,2% |
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#ait0q
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507 000 € | +0,1% |
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#alKm5
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528 000 € | +4,2% |
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#aKW2t
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507 000 € | +0,1% |
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#alV92
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528 000 € | +4,2% |
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#avJPa
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528 000 € | +4,2% |
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#aps2J
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528 000 € | +4,2% |
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#b7rrJ
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507 000 € | +0,1% |
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482 000 € | 3 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Teychan | 449 750 € | 109 m² | 4 126 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Huttiers | 411 031 € | 95 m² | 4 327 € |
| 28/04/2025 | 22b Rue Du Moulin | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 24/04/2025 | 35b Rue Des Trucails | 515 000 € | 114 m² | 4 518 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Verdun | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Des Genets | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 328 800 € | 85 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Pantayres | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 21/02/2025 | 4 All Des Helianthemes | 501 400 € | 124 m² | 4 044 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Du Ponteils | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Alphonse Daudet | 630 370 € | 106 m² | 5 947 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Des Huttiers | 1 650 000 € | 95 m² | 17 368 € |