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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Bienvenue dans votre nouvelle vie à Yzeures-sur-Creuse !Nichée au coeur de la charmante commune d'Yzeures-sur-Creuse, cette magnifique maison datant de 1900 est un véritable trésor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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55 500 € | 645 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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55 000 € | 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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55 000 € | 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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55 000 € | 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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55 000 € | 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YZEURES SUR CREUSE
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55 000 € | 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Des Lilas | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 18/02/2025 | 10 Rte Petite Rte La Roche Posay | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Des Lilas | 29 250 € | 65 m² | 450 € |
| 15/10/2024 | 2 Confluent | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 01/10/2024 | 6 Fromenteau | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 07/08/2024 | 5 Imp Des Lilas | 58 500 € | 65 m² | 900 € |
| 31/07/2024 | 10 Lignez | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 17/05/2024 | 1 Napres | 123 200 € | 88 m² | 1 400 € |
| 13/05/2024 | 11 Lignez | 17 000 € | 73 m² | 233 € |
| 22/04/2024 | 80 Rue Descartes | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 10/04/2024 | 11 Rte De Neuville | 52 900 € | 60 m² | 882 € |
| 19/10/2023 | Le Pointeau Jacquet | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 20/09/2023 | 21 Imp Des Lilas | 58 500 € | 65 m² | 900 € |
| 08/09/2023 | 27 Napres | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |