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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Idéale première acquisition ! Cette maison du XIXe siècle, habitable de plain-pied, offre un cadre de vie paisible face à la rivière.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon...
2 Baratiere 37290 Yzeures-sur-Creuse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURES SUR CREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARNIZAY
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 6a Rue Du 8 Mai | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue De La Butte | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 01/10/2024 | 6 Fromenteau | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Coteaux | 157 970 € | 123 m² | 1 284 € |
| 17/05/2024 | 1 Napres | 123 200 € | 88 m² | 1 400 € |
| 22/04/2024 | 80 Rue Descartes | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 21/12/2023 | 2 Baratiere | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Pont | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 26/07/2023 | 3 Av De La Gare | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 06/07/2023 | 759 Les Availlons | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 04/07/2023 | 1 Bussay | 74 900 € | 115 m² | 651 € |
| 07/06/2023 | 6 Pl Du 11 Novembre | 119 470 € | 90 m² | 1 327 € |
| 06/06/2023 | 11 Rue Pasteur | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Des Genets | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |