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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Nouveauté sur la commune de YZERNAY, à proximité de Maulévrier. Maison de bourg idéalement située, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi q...
3 Rue de la Chapelle 49360 Yzernay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YZERNAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YZERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5455 Le Logis De La Roche | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Planchette | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 12/09/2024 | 5431 L Oucherie | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 08/11/2023 | 5405 La Mousserie | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 27/03/2023 | 16 Pl St Hilaire | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |