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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Nicolas Rouet vous propose: Parfaite pour une Première Acquisition ou un Investissement locatif, cette maison de charme en très bon état se compose au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YZERNAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YZERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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T3 YZERNAY
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 YZERNAY
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5038 Le Pinier | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/04/2025 | 5455 Le Logis De La Roche | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Planchette | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 12/09/2024 | 5431 L Oucherie | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Francois De Chabot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 27/03/2023 | 16 Pl St Hilaire | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |