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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Dans un environnement mêlant école, commerces de proximité et centre commercial, découvrez ce terrain de 770 m² offrant un cadre pratique pour une future construction. Non viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 248 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVRAC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALLEBOEUF
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510 000 € | 2 965 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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530 000 € | 3 064 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av De L Aerodrome | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 01/04/2025 | 2 Av De Techeney | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 20/09/2024 | 19b Av De Plaisance | 304 000 € | 124 m² | 2 452 € |
| 26/08/2024 | 246 Tabernotes-sud | 389 000 € | 124 m² | 3 137 € |
| 04/03/2024 | 25 Rte De Ste Eulalie | 516 200 € | 125 m² | 4 130 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Tabernottes | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 31/08/2023 | 413 Blanzac | 289 500 € | 120 m² | 2 413 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |