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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
MaisonSituée au calme et sans vis à vis, proche du bourg de SALLEBOEUF, à 3 min de l'accès RN 89 et 10 min de la rocade, cette maison coup de c½ur aura les arguments pour vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 241 522 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLEBOEUF
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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492 000 € | 3 174 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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492 000 € | 3 174 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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492 000 € | 3 174 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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510 000 € | 2 965 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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479 900 € | 2 651 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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479 900 € | 2 651 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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479 900 € | 2 651 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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479 900 € | 2 651 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 10 All De La Fontaine D Albion | 433 340 € | 123 m² | 3 523 € |
| 06/09/2024 | 19 Che Des Pontons | 490 000 € | 155 m² | 3 161 € |
| 14/12/2023 | 4 Lot Hameau Les Roses | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 14/09/2023 | 282a Au Genevrier | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 01/09/2023 | 16 Av Gustave Eiffel | 252 000 € | 126 m² | 2 000 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Ausone | 407 500 € | 163 m² | 2 500 € |
| 27/06/2023 | 16 Cailleau | 414 541 € | 127 m² | 3 264 € |
| 26/04/2023 | 12 Av Jean Caillau | 790 220 € | 178 m² | 4 439 € |