Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la N89. Dès votre entrée, vous ...
10 Rue Saint Fiacre 33370 Yvrac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, YVRAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YVRAC
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
160 500 € | 3 567 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FARGUES ST HILAIRE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 FARGUES ST HILAIRE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
157 875 € | 3 508 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRESSES
|
153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRESSES
|
153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 10 Rue Saint Fiacre | 151 886 € | 44 m² | 3 452 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Saint Fiacre | 113 500 € | 45 m² | 2 522 € |
| 30/04/2024 | 9001 Za Du Grand Chemin | 4 150 000 € | 47 m² | 88 298 € |