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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
L'agence de Bazas a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 46,9 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine parfaitement entretenue, à seulement quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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133 000 € | 3 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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3 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 30 Av Du Perigord | 950 000 € | 60 m² | 15 833 € |
| 27/09/2024 | Rue De Bourdieu | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |
| 13/09/2023 | 5b Lacroix | 252 180 € | 65 m² | 3 880 € |