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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située aux portes de Bordeaux, proches de toutes commodités dans un environnement calme et Verdoyant. Cette maison familiale de165m² et de plain pied , avec piscine et garage offre...
27 Rue de la Garonne 33370 Yvrac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 496 272 € | 51 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 75 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 119 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 168 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVRAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asF5J Actuel
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462 000 € | - |
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#aJBAe
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462 000 € | - |
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#aU1wN
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449 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T7 YVRAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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452 030 € | 2 916 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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449 900 € | 2 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 YVRAC
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av De L Aerodrome | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 01/04/2025 | 2 Av De Techeney | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Tabernottes | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |
| 06/04/2023 | 76 Le Cayre | 675 000 € | 134 m² | 5 037 € |