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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 116 m² habitable, construite en pierre sous ardoise. Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 729 € | 3,45% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 57 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVIGNAC ↗ +8.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YVIGNAC
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110 000 € | 775 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Le Haut Lannouee | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 31/10/2025 | 7 Le Vau Pitou | 202 850 € | 126 m² | 1 610 € |
| 24/09/2025 | 9 La Bossiere | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 09/09/2025 | 15 La Ville Barat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 04/08/2025 | 62 La Croix Gombert | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 15/07/2025 | 5a Imp Du Clos De La Forge | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Du Vieux Manoir | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 10/04/2025 | 5 La Haute Boissiere | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De L'abbaye | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 24/01/2025 | 12 Imp Du Clos De La Forge | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 22/11/2024 | 6 La Hunelais | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue De L'if | 241 500 € | 108 m² | 2 236 € |
| 30/09/2024 | 5 Le Vau Pitou | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 37 La Chauvinais | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |