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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 142 m² habitable, comprenant 6 pièces, dont 5 chambres. Ce bien dispose de 2 salles de bain et d'un WC. Le séjour ouvert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 41 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 31/10/2025 | 7 Le Vau Pitou | 202 850 € | 126 m² | 1 610 € |
| 09/09/2025 | 15 La Ville Barat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 04/08/2025 | 62 La Croix Gombert | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 24/01/2025 | 12 Imp Du Clos De La Forge | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 16/12/2024 | 6 Coatauve | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 04/11/2024 | 9 La Ville Bagat | 273 693 € | 149 m² | 1 837 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Duguesclin | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue De L'if | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue De L'if | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue De Rophemel | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Duguesclin | 116 640 € | 140 m² | 833 € |