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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Marine Chaplain vous propose: Construite en 2024 par le constructeur Axce's Habitat, cette maison contemporaine de 74m² habitables allie confort moderne et performance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC ↗ +45.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 La Haute Boissiere | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Magdeleine | 126 800 € | 87 m² | 1 457 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue De La Croix Du Sud | 108 500 € | 91 m² | 1 192 € |
| 27/12/2024 | 17 Les Touches | 142 400 € | 64 m² | 2 225 € |
| 23/09/2024 | 4 Trelee | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 02/09/2024 | 80 Bellevue | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 35 La Chauvinais | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Des Freres Bouillons | 147 000 € | 61 m² | 2 410 € |
| 20/12/2023 | 1 Launidel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/09/2023 | 21 Le Pont Besnard | 51 000 € | 72 m² | 708 € |
| 28/09/2023 | 3 Coatauve | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 21/09/2023 | 6 Guellan | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/08/2023 | 21 Lannouee | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 01/08/2023 | 7 La Bossiere | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 26/07/2023 | 18 Couacle | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |