499 000 €
T6
209 m²
YVETOT
76190
+13%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 209 m²
YVETOT (76190) • Yvetot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
27 588 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVETOT ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YVETOT
1 555-1 705€
111j
1 674-1 824€
150j
2 116-2 266€
265j
2 297-2 447€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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497 280 € | 2 107 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 YVETOT
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T8 YVETOT
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495 000 € | 2 302 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BOIS HIMONT
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495 000 € | 2 037 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 BOIS HIMONT
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534 000 € | 2 567 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T9 YVETOT
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464 000 € | 2 026 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 YVETOT
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T8 STE MARIE DES CHAMPS
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445 000 € | 2 171 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 YVETOT
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445 000 € | 2 171 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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430 000 € | 1 838 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 YVETOT
|
430 000 € | 1 838 € | 234 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Verte | 515 000 € | 212 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Chant Des Oiseaux | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Du Verger | 550 000 € | 207 m² | 2 657 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 444 000 € | 227 m² | 1 956 € |
| 21/06/2023 | 100d Rue Ferdinand Lechevallier | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Aux Moutons | 412 400 € | 180 m² | 2 291 € |