322 000 €
T3
83 m²
YVETOT
76190
+92%
vs marché
3 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
YVETOT (76190) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 333 €
Prix net vendeur
306 667 €
Frais de notaire
+22 860 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 860 €
Capital à emprunter
344 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
10 956 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YVETOT ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YVETOT
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVETOT
|
317 000 € | 3 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVETOT
|
317 000 € | 3 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 YVETOT
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVETOT
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Lechevallier | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Du Chateau | 261 000 € | 63 m² | 4 143 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Carnot | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/10/2024 | 23a Rue De La Republique | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/10/2024 | 40 Rue Carnot | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Des Champs | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 21/08/2024 | 67 Rue Du Calvaire | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue Joseph Coddeville | 92 150 € | 69 m² | 1 336 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue De L Epargne | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 28/06/2024 | 21b Rue Joseph Coddeville | 106 000 € | 69 m² | 1 536 € |
| 23/05/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 03/05/2024 | 21b Rue Joseph Coddeville | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 11 Residence La Chataigneraie | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 08/01/2024 | 54b Rue Bellanger | 235 125 € | 67 m² | 3 509 € |