Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Thomas Moreau vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou.Construite en 2013 et en excellent état, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, YVERSAY ↘ -4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVERSAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YVERSAY
|
229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVERSAY
|
229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRAIS
|
230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRAIS
|
230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRAIS
|
230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRAIS
|
230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUVILLE DE POITOU
|
236 574 € | 1 971 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUVILLE DE POITOU
|
210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE DE POITOU
|
210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE DE POITOU
|
205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 NEUVILLE DE POITOU
|
199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUVILLE DE POITOU
|
198 000 € | 1 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 8 Rue De La Bottiere | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Du Bourg | 489 156 € | 105 m² | 4 659 € |
| 22/08/2023 | 24 Rue De La Bottiere | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/05/2023 | 52 Rue Du Bourg | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |