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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située sur la commune de St MARTIN LA PALLU (Charrais) au calme et à seulement 5 minutes de la commune dynamique de Neuville de Poitou. Maison en pierre, type maison Poitevine, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRAIS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRAIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARRAIS
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRAIS
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRAIS
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 YVERSAY
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 YVERSAY
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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236 574 € | 1 971 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 YVERSAY
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219 000 € | 1 576 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 YVERSAY
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 NEUVILLE DE POITOU
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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198 000 € | 1 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De Pitachon | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 11/04/2025 | 1 Rte De Signy | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Courtioux | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 04/04/2025 | 9 Rte De Lencloitre Cheneche | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Vilennes | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 17/03/2025 | 18 Che Blanc | 225 200 € | 105 m² | 2 145 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue De La Mairie | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 21/02/2025 | 10 Bataille | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Charles Marthineau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Des Ormeaux | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp De La Cloche Bre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Gue De Grisse | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 241 000 € | 132 m² | 1 826 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/11/2024 | 38 Imp Du Chateau | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |