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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située au pied d'un suc, dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison en pierre offre un fort potentiel au cœur d'un hameau paisible de la commune d'Yssingeaux, à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YSSINGEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YSSINGEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YSSINGEAUX
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 YSSINGEAUX
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 YSSINGEAUX
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218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 YSSINGEAUX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 YSSINGEAUX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 YSSINGEAUX
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 YSSINGEAUX
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198 800 € | 1 473 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 YSSINGEAUX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 YSSINGEAUX
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rue Eugene Andre | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 15/04/2025 | 9012 Bellevue | 257 750 € | 136 m² | 1 895 € |
| 04/04/2025 | 5430 Rte De Veyrines | 134 250 € | 97 m² | 1 384 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De Verdun | 102 500 € | 100 m² | 1 025 € |
| 21/02/2025 | 230 Rue De Montchaud | 213 750 € | 109 m² | 1 961 € |
| 13/02/2025 | 630 Rue Des Sucs | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 04/02/2025 | 2860 Rue D'amavis | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 13/12/2024 | 1145 Rte Louis Pasteur | 83 651 € | 110 m² | 760 € |
| 29/11/2024 | 2775 Rue De Vertamise | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/10/2024 | 9004 Le Clos D Ardhuy | 127 500 € | 92 m² | 1 386 € |
| 16/09/2024 | 49 Rue De Verdun | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 09/08/2024 | 6 Lot Suc De Montpinoux Haut | 185 900 € | 115 m² | 1 617 € |
| 06/08/2024 | 125 Che De Linon | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 26/07/2024 | 25 Imp Des Jardins | 268 311 € | 133 m² | 2 017 € |
| 24/07/2024 | 50 Lot Arc En Ciel | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |