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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Située à Yssingeaux, à proximité immédiate des commodités et de l'axe routier RN88, cette maison offre un beau potentiel . Édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m², elle se compos...
155 Impasse les Elfes 43200 Yssingeaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YSSINGEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rue Eugene Andre | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 04/04/2025 | 5430 Rte De Veyrines | 134 250 € | 97 m² | 1 384 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De Verdun | 102 500 € | 100 m² | 1 025 € |
| 21/02/2025 | 230 Rue De Montchaud | 213 750 € | 109 m² | 1 961 € |
| 13/02/2025 | 630 Rue Des Sucs | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 04/02/2025 | 2860 Rue D'amavis | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 27/01/2025 | 5305 Rte De Veyrines | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 13/12/2024 | 1145 Rte Louis Pasteur | 83 651 € | 110 m² | 760 € |
| 29/11/2024 | 2775 Rue De Vertamise | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/10/2024 | 9004 Le Clos D Ardhuy | 127 500 € | 92 m² | 1 386 € |
| 16/09/2024 | 49 Rue De Verdun | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 29/08/2024 | 235 Rue Du Pied De La Roue | 263 800 € | 89 m² | 2 964 € |
| 09/08/2024 | 6 Lot Suc De Montpinoux Haut | 185 900 € | 115 m² | 1 617 € |
| 06/08/2024 | 125 Che De Linon | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 26/07/2024 | 240 Rue Frederic Mistral | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |