299 000 €
T6
92 m²
YQUELON
50400
-9%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
YQUELON (50400)
Terrain
1 206 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 144 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YQUELON ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YQUELON
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 GRANVILLE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 GRANVILLE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 YQUELON
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292 000 € | 2 808 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PLANCHERS
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PLANCHERS
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 GRANVILLE
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282 500 € | 3 174 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T7 ILES CHAUSEY
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRANVILLE
|
318 500 € | 3 388 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 299 Rte De Villedieu | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 04/04/2025 | 106 Av De L Europe | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 26/03/2025 | 811 Rue Aux Boeufs | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 19/03/2025 | 114 Rue Des Prairies | 282 450 € | 98 m² | 2 882 € |
| 21/12/2024 | 152 Rue Des Pommiers | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 24/10/2024 | 280 Rue Du Val | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Des Coquelicots | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 208 Rue Des Prairies | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 29/05/2024 | 309 Rue Du Rond De Chene | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/03/2024 | 76 All Des Bassins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 21/11/2023 | 126 Imp Des Meuniers | 293 000 € | 88 m² | 3 330 € |
| 04/08/2023 | 45 Rue Eric Tabarly | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 27/07/2023 | 782 Rue De La Goelette | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |